先從職業方向着手
房地產領域有多種進修方向，例如城市管理、項目發展或土地估價。此外，房地產經紀和專業估價工作也須考慮相關監管機構的要求。
| 您感興趣的方向 | 用來指引搜尋的問題 |
|---|---|
| 房地產管理或發展 | 哪個學歷程度和哪些課題符合我的計劃？ |
| 協助處理交易 | 哪個途徑可讓我取得目標省份的房地產經紀執業許可？ |
| 估算物業價值 | 我想取得哪種資格或專業稱銜？需要哪些學歷和經驗？ |
這些方向可能有所重疊，但不能互相替代。例如，修讀估價課程本身並不會賦予專業資格。
大學與課程
以下 3 個例子展示不同課程形式：證書、副修和碩士課程。這是課程途徑比較，並非排名。StudyCanada 的院校簡介可供參考；申請前亦請向院校查詢入學條件及當時開辦的課程。
城市與房地產管理證書
Université Laval 的 Certificat en gestion urbaine et immobilière 共 30 學分。課程以網上形式提供，通常為兼讀制，內容包括房地產法、市政管理和土地估價等。
如果您正在尋找專門課程，可考慮這個選項。如果您的目標是在魁北克成為特許估價師，請另行核實 Ordre 的要求；單憑這項證書並不能取得該專業稱銜。
作為商科學習補充的副修
Concordia University 的 Minor in Real Estate 共 12 學分，只供已在 John-Molson 管理學院註冊的學生修讀。選擇課程時須留意這項條件：副修是為現有學習課程增添內容，而非獨立文憑。
房地產發展碩士
University of Alberta 宣布 Master of Real Estate Development 將於 2027 年 9 月迎來首屆學生。課程公布為期 1 年，採用面授形式。
在查閱時，院校列出的該屆國際學生申請截止日期為 2027 年 3 月 1 日。公告和時間表可能有所變動，準備申請前請向院校核實。
房地產經紀：各省的途徑各有不同
大學課程有助了解房地產行業，但不會自動取代監管機構規定的途徑。以下是 4 個例子，並未涵蓋所有條件，也未涵蓋所有省份和地區。
| 省份 | 需考慮的主要步驟 |
|---|---|
| 魁北克 | OACIQ 列明，申請人須完成認可的基礎課程、通過考試，並在考試合格結果公布後 12 個月內申請牌照。 |
| 安大略省 | salesperson 途徑的註冊前階段包括 5 門課程、2 次模擬練習及 6 次考試，須在最多 24 個月內完成。其後須在 1 年內提出註冊申請。 |
| 卑詩省 | 房地產銷售途徑包括課程和考試、應用實務培訓，以及由擬加入的經紀公司負責人批准的申請。部分實務環節須在取得牌照前完成，其他則在取得牌照後完成。 |
| 亞伯達省 | RECA 區分住宅、商業、鄉郊及物業管理範疇。培訓和牌照要求取決於所選範疇。 |
另有其他條件適用。選擇課程前，請向目標省份及範疇的相關機構查詢須完成哪些步驟。
估價：分辨專業稱銜與資格
在魁北克，取得 特許估價師（É.A.）稱銜的途徑由魁北克特許估價師協會（Ordre des évaluateurs agréés du Québec）負責。要求包括取得認可文憑或同等資格、完成 48 個全職星期的受督導實習、修讀必修課程及參加考試。使用該稱銜須取得執照，並在協會名冊註冊。
加拿大估價師協會（Appraisal Institute of Canada）則提供 CRA 和 AACI 資格。前者適用於若干類別的住宅物業；後者涵蓋範圍較廣。在候選會員途徑中，參加相應考試前所需的最低應用經驗，CRA 為 1 年，AACI 為 2 年。經驗期由申請人獲接納加入應用經驗計劃時開始計算。
這些最低年期不代表整個途徑的總時間保證，也不代表在各省自動通用的執業牌照。比較選項時，請向相關機構查詢您的學歷如何納入取得目標稱銜或資格的途徑。
比較課程並準備申請
選擇課程前，應了解的不只是課程名稱。只供已註冊學生修讀的副修，與證書所滿足的需要並不相同；碩士課程則屬於另一個學習程度。比較入學先決條件、授課語言、課程內容、修讀節奏和授課形式。
接着分別提出以下兩個問題：
- 向院校查詢：我的過往學習經歷是否符合申請資格？能否獲得認可？需要提交哪些文件？
- 向專業機構查詢：我的整體經歷有多少部分符合目標牌照、稱銜或資格的要求？
獲大學取錄並不會自動決定您是否符合專業資格。如果您曾在海外修讀課程，也請預留時間供有關方面審核您的申請資料。
國際學生的預算與程序
按您的身份和課程比較學費，並預算生活開支和可能涉及的專業資格費用。學費與房地產經紀或估價程序的費用，是需要分開考慮的兩項支出。
對於自 2026 年 9 月 1 日起提交的學習許可申請，加拿大移民、難民及公民部指出，魁北克以外地區，1 人首年的生活費資金證明為 23,448 加元，另須證明有足夠資金支付學費和交通費。魁北克有自己的要求。這筆金額是財務證明門檻，並非某個城市實際生活成本的估算。
對國際學生而言，入學、學習許可、畢業後工作和專業執業許可是不同事項。獲發取錄通知並不保證取得其他許可。
如果您考慮申請畢業後工作許可，請向 IRCC 核實適用於您的院校、課程和個人情況的條件。課程形式也很重要：IRCC 在「在加拿大境外遠程學習」一節指出，如果以下兩個日期中較早的一個為 2024 年 9 月 1 日或之後，則至少 50% 的課程須在加拿大以面授形式完成：課程開始日期，以及學習許可申請收據上所列的日期。另有其他規則和例外；達到這項門檻並不保證符合資格。如果您考慮網上課程或通常以兼讀制修讀的課程，尤其應核實這項要求。
用一張清單作出選擇
為每個選項整理一份資料表，列出 5 項內容：目標職業、課程內容和程度、省份及專業要求、入學條件和授課形式，以及預算和與您身份相關的程序。
這樣便能一併比較課程，以及修讀完成後仍須辦理的步驟。