จะหาห้องพักได้จากที่ใด?

บริการหาที่พักนอกมหาวิทยาลัยของสถาบันการศึกษาของคุณเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการหาแหล่งข้อมูลที่เหมาะกับเมืองและวิทยาเขตของคุณ จากนั้นตรวจดูประกาศหลายแห่งเพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอ โดยอย่าคิดไปเองว่าแพลตฟอร์มใดแพลตฟอร์มหนึ่งตรวจสอบประกาศทุกแห่งแล้ว

ในมอนทรีออล McGill ระบุว่า Places4Students เป็นพันธมิตรสำหรับการหาที่พักนอกมหาวิทยาลัย โดยมีทั้งประกาศ ที่พักให้เช่าช่วง และประวัติผู้ที่กำลังหาเพื่อนร่วมห้อง มหาวิทยาลัยยังยก Kijiji และ Rentals.ca เป็นช่องทางค้นหาที่พักในมอนทรีออลด้วย ทั้งหมดนี้เป็นเพียงตัวอย่าง ไม่ใช่รายชื่อที่ครบถ้วน และไม่ได้รับประกันว่าจะมีที่พักว่างหรือเชื่อถือได้

หากคุณเรียนอยู่ที่อื่น ให้ค้นหาแหล่งข้อมูลที่จัดทำขึ้นสำหรับสถาบันการศึกษาและสถานที่เรียนของคุณโดยเฉพาะ ตรวจสอบวิทยาเขตให้แน่ชัดก่อนเปรียบเทียบระยะทางเดินทาง เพราะประกาศที่อยู่ใกล้อาคารของมหาวิทยาลัยแห่งหนึ่งอาจไม่ได้อยู่ใกล้อาคารที่คุณเรียน

เปรียบเทียบข้อเสนอให้มากกว่าค่าเช่า

ห้องที่ประกาศว่าราคาไม่แพงอาจน่าสนใจน้อยลงเมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่นและเวลาเดินทางแล้ว สำหรับแต่ละข้อเสนอ ให้จดคำตอบของคำถามเดียวกันไว้:

สิ่งที่ควรเปรียบเทียบ คำถามที่ควรถาม
ค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าเช่าห้องของคุณเท่าไร? รวมค่าใช้บริการใดบ้าง หรือมีบริการใดที่ต้องแบ่งกันจ่าย?
เงินที่ต้องจ่ายในช่วงแรก ต้องจ่ายเงินจำนวนใดก่อนย้ายเข้า จ่ายในฐานะอะไร และเมื่อใด?
สถานที่ตั้ง คุณจะต้องเดินทางไปวิทยาเขตอย่างไร?
พื้นที่ ห้องใดเป็นพื้นที่ส่วนตัว? มีพื้นที่และเฟอร์นิเจอร์ใดที่ใช้ร่วมกัน?
ระยะเวลา สัญญามีวันเริ่มต้นและสิ้นสุดเมื่อใด และมีเงื่อนไขอะไรบ้างหากต้องการย้ายออก?

ถามด้วยว่าจะมีคนอยู่ร่วมกันกี่คน และแบ่งค่าใช้จ่ายส่วนกลางกันอย่างไร หากคำตอบสำคัญข้อใดยังคลุมเครือ ให้ขอคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษร จากนั้นเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายรายเดือนกับเงินที่ต้องจ่ายเมื่อเริ่มเช่าแยกกัน เพราะเงินประกันที่ขอคืนได้กับค่าใช้จ่ายรายเดือนไม่มีบทบาทเหมือนกันในงบประมาณของคุณ

ใครเป็นผู้ลงนาม และทำสัญญากับใคร?

ก่อนลงนาม ให้ขอดูเอกสารที่จะผูกพันคุณกับที่พัก คุณจะเป็นผู้ลงนามในสัญญาเช่าฉบับเดียวกับเพื่อนร่วมห้องคนอื่น เป็นผู้เช่าตามสัญญาแยกต่างหาก หรือทำข้อตกลงกับผู้ที่เช่าที่พักอยู่แล้ว? อย่าสับสนระหว่างสถานการณ์เหล่านี้

ใน ควิเบก Tribunal administratif du logement แยกความแตกต่างระหว่างเพื่อนร่วมห้องซึ่งทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่า กับผู้อยู่อาศัยที่ไม่มีสัญญากับผู้ให้เช่า โดยทั่วไปแล้วเพื่อนร่วมห้องแต่ละคนรับผิดชอบค่าเช่าในส่วนของตน อย่างไรก็ตาม หากสัญญาระบุไว้อย่างชัดเจนว่ามีข้อผูกพันร่วมกัน แต่ละคนอาจต้องรับผิดชอบค่าเช่าทั้งหมดด้วย โดย Tribunal ระบุข้อยกเว้นไว้ด้วย โดยเฉพาะกรณีเพื่อนร่วมห้องที่สมรสกัน แม้ไม่มีข้อผูกพันร่วมกัน การค้างชำระค่าเช่าก็อาจทำให้สัญญาเช่าตกอยู่ในความเสี่ยง

ใน ออนแทรีโอ คู่มือสัญญาเช่ามาตรฐานระบุว่าผู้ที่ลงนามในสัญญาร่วมกันต่างต้องรับผิดชอบต่อข้อผูกพันตามสัญญา รวมถึงค่าเช่าทั้งหมดด้วย แต่ข้อมูลนี้ไม่ได้อธิบายสถานการณ์ของผู้ที่ทำข้อตกลงแยกต่างหากหรือไม่มีชื่ออยู่ในสัญญาโดยอัตโนมัติ

ใน บริติชโคลัมเบีย ผู้ที่ทำข้อตกลงกับผู้เช่ารายอื่นเพียงฝ่ายเดียวไม่ได้มีความสัมพันธ์กับผู้ให้เช่าแบบเดียวกับผู้ที่ลงนามในสัญญาเช่า นอกจากนี้ จังหวัดยังแยกข้อพิพาทระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าออกจากข้อพิพาทระหว่างเพื่อนร่วมห้องด้วย

คำถามที่ควรถามก่อนตัดสินใจ: «ใครเป็นผู้ให้เช่าห้องนี้แก่ฉัน ฉันจะลงนามในเอกสารใด และฉันจะต้องรับผิดชอบเงินจำนวนเท่าใดหากมีคนอื่นไม่จ่าย?» หากยังไม่แน่ใจในคำตอบ ให้สอบถามหน่วยงานด้านที่พักอาศัยหรือแหล่งคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสม

เงินประกันและเงินจ่ายล่วงหน้า: ตัวอย่างจาก 3 จังหวัด

ข้อมูลต่อไปนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ณ วันที่ 7 พฤศจิกายน 2026 และครอบคลุมเฉพาะการเช่าที่อยู่ภายใต้กฎที่อ้างถึงเท่านั้น ไม่ครอบคลุมห้องพักทุกประเภท หรือทุกจังหวัดและดินแดน

จังหวัด กฎที่อ้างถึงกำหนดไว้อย่างไร ประเด็นที่ควรระวัง
ควิเบก ผู้ให้เช่าเรียกเก็บเงินล่วงหน้าได้ไม่เกินค่าเช่างวดแรก และไม่เกินค่าเช่า 1 เดือน อีกทั้งเรียกเก็บเงินเพิ่มเป็นเงินประกันความเสียหายหรือค่ากุญแจไม่ได้ ห้องบางประเภทในที่พักหลักของเจ้าของบ้านไม่อยู่ในเขตอำนาจของ Tribunal administratif du logement ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้โดยเฉพาะ
ออนแทรีโอ เงินประกันค่าเช่าต้องไม่เกินค่าเช่า 1 เดือน หรือค่าเช่าสำหรับช่วงเวลาเช่าหากช่วงนั้นสั้นกว่า โดยใช้เป็นค่าเช่าสำหรับช่วงสุดท้ายของการเช่า ไม่ใช่ค่าเสียหาย เงินประกันค่ากุญแจที่ขอคืนได้เป็นเงินคนละส่วน ตรวจสอบว่ากฎการเช่าที่พักอาศัยใช้กับสถานการณ์ของคุณหรือไม่
บริติชโคลัมเบีย สำหรับสัญญาเช่าที่อยู่ภายใต้กฎหมายการเช่าที่พักอาศัยของจังหวัด เงินประกันความเสียหายต้องไม่เกินค่าเช่าครึ่งเดือน อาจอนุญาตให้เรียกเก็บเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยกต่างหาก โดยมีเพดานของตนเอง

ลักษณะของที่พักมีความสำคัญ ตัวอย่างเช่น ในบริติชโคลัมเบีย กฎหมายการเช่าที่พักอาศัยของจังหวัดไม่มีผลบังคับใช้เมื่อผู้อยู่อาศัยใช้ห้องครัวหรือห้องน้ำร่วมกับเจ้าของบ้าน ในออนแทรีโอเช่นกัน สถานการณ์บางอย่างที่ต้องใช้พื้นที่ร่วมกับผู้ให้เช่าไม่อยู่ภายใต้ระบบการเช่าที่พักอาศัยตามที่ Landlord and Tenant Board อธิบายไว้

ก่อนจ่ายเงิน ให้ถามว่าเงินแต่ละจำนวนมีชื่อเรียกและมีวัตถุประสงค์อย่างไร และหากเป็นเงินประกัน ให้ถามเงื่อนไขการคืนเงินด้วย หากอยู่ในจังหวัดหรือดินแดนอื่น ให้ปรึกษาหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องแทนการนำตัวอย่างเหล่านี้ไปใช้

StudyCanada.ca · ได้รับการอ้างอิงโดยหน่วยงานภาครัฐและมหาวิทยาลัยทำไมต้อง StudyCanada.ca? ↗

สังเกตสัญญาณอันตรายก่อนโอนเงิน

ประกาศที่ราคาถูกผิดปกติ การขอให้จ่ายเงินก่อนเข้าชม หรือการปฏิเสธที่จะให้ดูที่พัก เป็นเหตุให้ควรหยุดพิจารณาก่อน คู่มือที่พักนอกมหาวิทยาลัยของ UBC Okanagan แนะนำให้เข้าชมที่พักและตรวจสอบข้อมูลก่อนจ่ายเงิน

หากคุณอยู่ต่างประเทศ การวิดีโอคอลอาจช่วยให้ตรวจดูห้องและพื้นที่ส่วนกลางได้ และอาจให้บุคคลที่คุณไว้วางใจไปดูสถานที่จริงแทนได้ อย่างไรก็ตาม วิดีโอเพียงอย่างเดียวไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าผู้ที่ติดต่อด้วยเป็นใคร หรือมีสิทธิให้เช่าหรือไม่ ถามให้แน่ชัดว่าใครเป็นผู้ให้เช่า และหากผู้ที่เสนอห้องให้คุณเป็นผู้เช่าอยู่แล้ว ให้ถามว่ามีเอกสารใดกำกับข้อตกลงระหว่างเขากับคุณ

หลีกเลี่ยงการส่งเอกสารส่วนบุคคลโดยไม่เข้าใจว่าเหตุใดจึงมีการร้องขอและจะส่งให้ใคร เก็บข้อความติดต่อ สัญญา และหลักฐานการจ่ายเงินไว้ หากสงสัยว่าถูกหลอกลวงหลังจากโอนเงินแล้ว ให้ติดต่อธนาคาร ตำรวจ และแพลตฟอร์มที่ใช้โดยเร็ว

เตรียมตัวอยู่ร่วมกันและรับมือหากต้องย้ายออก

ที่พักอาจดูเหมาะสมบนเอกสาร แต่ใช้ชีวิตร่วมกันในแต่ละวันได้ยาก ก่อนตัดสินใจตกลง ให้พูดคุยกันเรื่องความเงียบสงบที่จำเป็นต่อการเรียน การใช้ห้องครัว การทำความสะอาด แขก และการแบ่งค่าใช้จ่าย ถามด้วยว่าใครเป็นผู้ซื้อของใช้ส่วนกลางและจะจัดการคืนเงินกันอย่างไร

Tribunal administratif du logement แนะนำให้จัดทำ ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเพื่อนร่วมห้อง เพื่อระบุรายละเอียดของการจัดการในลักษณะนี้ ข้อตกลงอาจระบุสิ่งที่กลุ่มตั้งใจจะทำในกรณีที่มีใครต้องการย้ายออกด้วย อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงนี้ใช้แทนสัญญาเช่าหรือกฎที่เกี่ยวข้องไม่ได้ ก่อนโอนสิทธิการเช่าหรือให้เช่าช่วง ให้ตรวจสอบขั้นตอนและการอนุญาตที่จำเป็นแยกต่างหาก

เมื่อย้ายเข้า ให้เก็บสำเนาเอกสารที่ลงนามแล้ว และจดสภาพของห้องกับพื้นที่ส่วนกลางไว้ ภาพถ่ายที่มีวันที่กำกับอาจใช้ประกอบบันทึกได้ เก็บใบเสร็จและข้อความติดต่อเกี่ยวกับการซ่อมแซมหรือเงินที่จ่ายไว้ด้วย

ใช้แหล่งข้อมูลจากสถาบันการศึกษาของคุณ

มหาวิทยาลัยอาจให้ข้อมูลเกี่ยวกับแหล่งค้นหาที่เป็นประโยชน์ แต่ไม่ได้รับประกันว่าจะมีห้องพักให้ ตัวอย่างเช่น McGill รวบรวมช่องทางค้นหาที่พักนอกมหาวิทยาลัยสำหรับวิทยาเขตใจกลางเมืองและวิทยาเขต Macdonald ส่วนคู่มือของ UBC Okanagan ในเมือง Kelowna ช่วยพิจารณาเรื่องงบประมาณ การค้นหาที่พัก และการเข้าชมที่พัก

หากคุณสนใจสถาบันการศึกษาเหล่านี้ หน้าข้อมูลของ StudyCanada เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับทำความเข้าใจแผนการเรียนของคุณ: McGill University และ University of British Columbia สำหรับเรื่องที่พัก ให้ตรวจสอบแหล่งข้อมูลที่ตรงกับวิทยาเขตที่คุณจะไปเรียน

ก่อนตัดสินใจ ให้กลับมาตรวจสอบ 4 ประเด็นต่อไปนี้: สถานที่ ผู้ให้เช่า ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่คุณต้องผูกพัน และเงินที่เรียกเก็บ หากประเด็นใดยังไม่ชัดเจน ให้ใช้เวลาสอบถามให้กระจ่างก่อนลงนามหรือจ่ายเงิน